Итак, применив пошаговую схему, можно за короткое время составить портрет своего идеального жилья, а уже только потом начинать поиски подходящего варианта. Четкое описание «квартиры мечты» помогло мне без стресса и лишних переживаний совершить удачную покупку в короткие сроки.
Как выбрать недвижимость? Первые шаги.
Вопрос о том, как правильно выбрать недвижимость волнует каждого, кто решился на столь крупную покупку. И это вполне объяснимо, ведь совсем нечасто приходится принимать ответственное решение, от которого будет зависеть многое в дальнейшей жизни. Но так ли это сложно на самом деле? Недавно я сама приобрела собственное жилье. Поначалу от одной только мысли о грядущих переменах, предстоящей бумажной волоките и переезде, меня бросало в дрожь. Но потом, поразмыслив, я составила пошаговый план действий, который помог не только определиться с выбором подходящей недвижимости, но и грамотно совершить покупку. Итак, для того, что бы обзавестись собственным жильем, нужно сначала сузить круг поиска, обозначив основные критерии при выборе нужного варианта.1. Частный дом или квартира? Да, почти каждый мечтает о собственном загородном коттедже, небольшом приусадебном участке или, как минимум, зеленом газоне, однако жителям мегаполисов, к коим отношусь и я, будет не с руки каждый день тратить много времени на дорогу от работы до дома. Еще нужно учесть, что частное домовладение требует постоянного ухода, гораздо большего, чем квартира. Стоимость квартиры на порядок ниже равного по площади добротного дома. Эти доводы склонили меня к покупке квартиры. Возможно, если бы я жила в небольшом населенном пункте, имела достаточно свободного времени и располагала средствами для приобретения дома, то решение в таком случае было бы принято диаметрально противоположное.2. Новостройка или вторичное жилье? Основные преимущества новостройки заключаются в довольно низкой цене, длительном «сроке службы» и возможности заказать индивидуальную планировку на этапе строительства. Однако и у «вторички» есть свои плюсы: не нужно ждать сдачи дома – покупай, въезжай и живи; можно выбрать квартиру с хорошим ремонтом и сэкономить на отделке; как правило, информацию о квартирах «с историей» можно узнать у соседей, что избавит от неверного шага в случае выявления скрытых недостатков (аварийное состояние дома, протекание крыши, шумные соседи и.т.п). Для меня был оптимальным первый вариант (новостройка), на котором я и остановила свой выбор.3. Выбираем тип дома. В настоящее время на рынке жилья представлены в основным панельные, кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. Пожалуй, лучшим вариантом дома из всех вышеперечисленных, является смешанный тип – монолитно-кирпичный, правда, такие дома строятся дольше панельных и квартиры в них стоят дороже. Существенным плюсом монолита является возможность практически любой перепланировки. Минус один – при покупке Вы получаете голые бетонные стены без отделки, причем дальнейшее доведение до ума жилья уже становиться заботой владельца. Я выбрала квартиру типовой планировки в строящемся доме на этапе чистовой отделки. Это позволило мне предложить рабочим свой проект по отделке помещений и сэкономить на ремонте. 4. В каком районе? На этот вопрос каждый должен ответить сам. Тут совет давать крайне сложно. Кому-то необходимо жилье близко к работе, другие же будут рады поселиться в тихом отдаленном районе в «зеленой зоне». В любом случае при выборе места проживания нужно обратить внимание на экологическую обстановку. Не следует покупать квартиру рядом с промышленными предприятиями, заводами и крупными автомагистралями. 5. Этаж - это важно. Средние этажи всегда будут востребованы. Первый и последний этажи – не лучший вариант, особенно в домах из 10 и более этажей. На первом и втором этаже часто бывает холодно и не редко случаются кражи, кроме того, могут возникнуть серьезные проблемы с канализаций. Минусы последних этажей – плохая вентиляция, возможные проблемы с подачей воды, зависимость от работы лифта, частое протекание крыши. Однако средние этажи, имеют тоже существенный недостаток – обилие соседей, и, как следствие, высокий уровень шума. Любителям панорамного вида из окон и тишины лучше всего переселиться именно на последний этаж. Что касается меня, то я примкнула к большинству и остановила свой выбор на квартирах, расположенных между 3 и 7 этажами.
LAST_UPDATED2